2025-05-30 1008
日本留学生租房流程
各位同学在拿到在留之后，可以尽快联系租房渠道，在国内就提前租好房子，防止去到日本之后手忙脚乱。
赴日前：
①咨询不动产中介
②确认房屋状况和所需费用
③选定房屋
④在中介帮助下提交入住申请
⑤接受入住审查
⑥审查通过后签合同结算
赴日后：
⑧入住日前领取钥匙
⑨入住开启新生活
日本租房常见户型&结构
下面给大家特别整理了「日本常见房屋结构与户型指南」，帮助你在租房选房时更清晰了解不同房型的差异和特点！
🧱 常见房屋建筑结构
木造（木质结构）
隔音较差、地震时摇晃感强，但租金便宜，预算有限者可考虑，注意选择安静区域。
钢骨造（S造）
结构稳固、隔音良好、抗震性能佳，租金适中，居住舒适度高，性价比良好。
钢筋混凝土造（RC造）
最耐震、隔音最好，常见于高层公寓，建议优先选择，尤其适合长期留学生活。
📌 常见房型说明
1R（ワンルーム）：One Room
一间房，没有独立厨房，适合预算有限、生活简单的留学生。
1K：一间房+厨房
厨房与卧室有隔门，私密性高，常见于留学生公寓。
1DK：一间房+餐厨空间
餐厅与厨房为独立区域，居住舒适度提升，适合2人生活。
1LDK：一间卧室+客厅/餐厅/厨房一体化
空间更宽敞，适合情侣、夫妻或预算宽裕的个人居住。
2DK/2LDK：两间卧室+餐厨或客餐厨一体
适合家庭或合租人群，空间宽裕。
3LDK及以上：三房+客厅等
主要用于家庭居住，租金相对较高，合租也较常见。
🧩 其他常见术语
•“K”代表厨房（Kitchen）
•“D”代表餐厅（Dining）
•“L”代表客厅（Living）
•“R”是单间房（Room）
•数字代表房间数量
对于预算有限、首次赴日的学生，1R/1K是最常见也是性价比最高的选择；若追求生活质量、重视隔音与安全，建议优先选择RC造或S造建筑；若考虑合租，可适当考虑2LDK以上户型，按房间分摊费用较划算。
日本租房注意事项
◇明确自己的租房预算
日本租房前期需要的费用大概是5~6个月的租金，其中包括①保证金、②押金、③礼金、④首月房租，然后每个月还需要再交房租。举个例子，假如说有一套每月6万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月5万千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算：
1: (6万×12个月）+（6万×2个月）=84万
2: (5万5千×12个月）+（5万5千×4个月）=86万
这种情况即使每个月的房租便宜，但算上押金和礼金的话就高了。另外在交涉的时候房租很难降低，不过押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要多跟工作人员确认。
◇租房到学校的距离
这个也是大家选择房子特别重要的一点。不管怎么好的房子，通勤时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。好好计算一下，自己要利用什么样的交通方式，到学校要花费多长时间再做决定吧！
从提交申请、通过入住审查、到签约入住，一般需要2周左右的时间走流程。 临近开学季，通学方便、价格友好的优质房源会被早早订完，千万不要等到临行前再开始看房哦~想了解东京、大阪、福冈等不同城市的租金水平？需要房源推荐？欢迎添加下方微信私信留言~
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